西双版纳房价PK三亚~~~~

许多人会问旅游是什么？是从一个你厌倦了的地方到一个别人厌倦了的地方去。然而，有这么一个地方，却让许多人呆不腻，也爱不够，更无法厌倦。这不是三亚，而是美丽的西双版纳。随着西双版纳房价的上升，越来越多的人感兴趣了。

过去旅游看海南，散心休闲去三亚。如今，随着云南旅游二次创业升级和转型，西双版纳成为世界级的旅游圣地。这个滇南理想而神奇的乐土——勐巴拉娜西更成为开发与追逐的梦想之国。

坐看三亚花开花落：三亚旅游地产发展之惑

据旅游财富网此前发布的数据显示，2012年一季度中国旅游地产总投资额约为2600亿元，占整个房地产投资的20%以上。近几年来，随着我国的休闲度假市场需求日益扩大，旅游地产也迅速升温。在海南不足4万平方公里的土地上，旅游地产项目星罗棋布。全国十大房企排行榜中已有半数房企进驻海南，雅居乐、富 力、万科、鲁能、新世界、保利地产等地产商早已率先完成布局。海南三亚一直被业内看为旅游地产开发的成功典范，如今提起旅游地产必然提三亚，据海南当地某媒体报道，三亚85%的购房者来自岛外，东北地区、北京、江浙一带客人占据了主流。在许多人看来，三亚似乎旅游地产开发如日冲天。旅游地产的发展离不开旅游，而旅游离不开资源，这这正是三亚旅游地产如今面临*大的难题。

早在三亚掀起旅游地产“掘金潮”的2000年时，就有专家就表示，旅游房地产不宜过分受到倚重，对旅游的依赖让旅游地产发展受制于旅游资源。而海南旅游多依靠海岸自然资源。曾有媒体报道，目前三亚90%以上的楼盘都以休闲度假为主题。导致三亚房产受旅游市场的影响强烈，旅游旺季销售火爆，若旅游淡季房产销售就陷入低谷。随着海南旅游的发展，其旅游资源的开发与运用的成熟，在一定程度上也开始透支海南楼市，其旅游资源和产业开发可发掘空间已日益减少。也有专家认为产品同质化也成为了三亚旅游地产发展的一个瓶颈，单一的“别墅+公寓+商业”模式的开发，让许多项目陷入毫无特色的尴尬境地。

遥望版纳云卷云舒：西双版纳发展之局

自2009年以来，发展旅游和文化产业日渐被提升到国民经济战略性支柱产业的高度，再加之楼市调控对普通住宅项目的影响，旅游度假、养生*等产业地产开发成为开发商争相追捧的热点，有着丰富旅游资源的云南各地旅游地产开发到了白热化阶段。境内的大理、腾冲、丽江、普洱、西双版纳等地，几千亩甚至几十平方公里规模的项目随处可见。而其中*引人注明的当数闻名世界的旅游度假胜地——西双版纳。相关数据显示，西双版纳旅游地产投资额平均增速在全省16个地州市中排名第一，旅游地产开发热潮已经远超过其他地州。据官方统计，2009年，西双版纳接待国内外游客732万人次，旅游总收入50.3亿元。2011年接待国内外游客突破1000万人次，旅游总收入达到94.86亿元，并且“正在由观光型向休闲度假型转变”。

投资者多，旅游者多。西双版纳就像三亚那样，早已变成一座“外地人的城市”。这里不到40万的市区人口却有着在售楼盘300多个。包括世纪金源集团、万达集团、保利集团、中国平安、云南城投等在内的众多大型开发商数千亿资金进入西双版纳开发旅游地产项目，这里俨然成为继海南之后的第二个投资热土。当然，说到旅游地产，海南的成功必然成为西双版纳的学习对象。作为拥有丰富旅游资源的西双版纳，在“桥头堡”、“云南旅游二次创业”等建设目标的刺激下，遇到了前所未有的发展机遇。现在趁着西双版纳房价还稳定的时候是可以考虑的。

三亚PK西双版纳：长江后浪推前浪or姜还是老的辣

随着西双版纳旅游地产的崛起和三亚旅游地产的成功，让两地进入了“华山论剑”的境遇。业内也多把两地进行PK。海南旅游地产有三大支撑点：其一，呈现出一种先声夺人的气势，开发*早，旅游地产行业发展成熟；其次，海南国际旅游岛建设，对海南的经济和房地产的发展具有深远的影响，具有“产业支撑”其三， 休闲旅游度假逐渐成为一种时尚，产业、需求是海南旅游地产发展的三大支撑点。海南一业内人士说，从长期看，海南房地产业发展空间广阔，潜力巨大，健康发展可期。但旅游地产依托于旅游资源，而相对于西双版纳而言，三亚的旅游资源太过单一，主要依托于海岸自然资源，其地产开发已经面临饱和状态。但西双版纳却不同，神奇迷人的热带雨林风光，独特的傣族民族文化，古老而传播甚广的神话，小乘佛教文化影响等自然和人文资源，让这里成为了一辈子也呆不腻的地方。这里的旅游地产更是如同雨后春笋，发展正旺。

相对于三亚成熟的旅游地产开发而言，西双版纳显得稚嫩了许多，但这位后起之秀在众多国内知名品牌开发商进入以后，有了许多外来经验，许多项目也虚心学习起了三亚的开发模式。更多的品牌项目在建筑风格中加入傣族文化元素、佛教元素、充分体现西双版纳独特性，避免了产品同质化的问题，更让充满民族地域风情的项目成为了度假者的天堂，让许多游者生出想要常住的想念来！

西双版纳：资源不可替代 青出于蓝终将胜于蓝

目前，无论从旅游收入和接待人数上看，还是从旅游地产本身的发展程度，或者项目的数量而言，西双版纳离三亚还有一段距离，但是，正如文章开始所言，西双版纳是一个让人待不腻，也待不厌的地方。这里有着三亚无法比拟，更无法代替的——自然人文资源。

西双版纳终年温暖，四季常青。具有“常夏无冬，一雨成秋”的特点，常年湿润多雨，森林繁茂密集，植物盛多有“植物王国”的美称。更有种类繁多的动植物资源，独有许多珍稀、古老、奇特、濒危的读物被称之为“热带动物”王国。这里澜沧江蜿蜒的江水盈盈环绕。在美丽、富饶、神奇、犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在祖国西南的边疆。

如此充满生机的地区，孕育了历史悠久而神秘的傣族文化，交织着小乘佛教的宗教文化，让西双版纳成为一个充满惊奇而神秘的旅游胜地。许多品牌开发商正是从西双版纳特有的文化和资源中挖掘出了许多特质，做出举世无双的产品出来。比如云南城投倾力打造的梦云南雨林澜山。充分结合当地文化的精髓，结合傣族王宫殿元素，源自东南亚风情的建筑群落，独有的泰式尖顶，简约的外立面，同时融入了多元化的民族建筑特点及热带雨林风情。与景观搭配得淋淋尽至让人们不禁眼前一亮。