昆明32.4亿元成功出让6宗地 首创、东原各揽3宗

观点地产网讯：7月3日，昆明市有6宗土地出让，总面积353亩，成交总价达32.4亿元。地块分别由北京众置鼎福地产（首创置业）和昆明东易房地产开发有限公司（东原地产）各摘得其中3宗。

据观点地产新媒体了解，地块编号为KCGD2017-37-A1-1、KCGD2018-15-A1、KCGD2018-16-A1的3宗地块合并拍卖，地块位于巫家坝飞虎大道以西，万科翡翠北侧。总出让面积约77.6亩，*大可建面积约22万平方米，地块容积率2.5-6。其中，包含1宗约41.4亩的住宅用地、1宗约14.7亩的商业用地、1宗约21.5亩的商住混合用地。

该3宗地交易总起价约120457.79万元，土地单价约669-1802.8万元/亩，楼面价约4014-6510元/平米，*终由首创置业以底价竞得。

交易文件显示，该3宗地商业及居住地块须同步实施开发建设工作，经属地政府行政主管部门确认商业地块及居住地块同步建设进度后，住宅方可销售。土地竞得人须引入一所优质国际化*，待周边*用地整合完成后自筹资金实施建设。土地竞得人在签订土地成交确认书后、签订土地出让合同前，须与片区土地一级开发主体就引入*品牌、规模等事宜签订投资合作协议。

另外，地块编号DTCKG2018-017-A1、A2、A3的3宗宅地同样组团拍卖，地块位于大板桥街道西冲工业园区旁，比邻呈黄路。合计出让面积275亩，地块容积率1-3.1，*大可建面积约56.9万平方米，交易起价83188.92万元。

在经过105轮竞价后，地块*终由东原地产以成交金额20.31亿元摘得，溢价率达144.25%，平均土地单价约737.7万元/亩，楼面价约3569元/平方米。

据悉，该3宗地除东原地产外还包括美的、碧桂园、中南、海伦堡、旭辉、平安、德商参与竞价。